Publicatie 23 februari 2026:
De dorpsraad en werkgroep Dorpswinkel onderzoeken nog steeds mogelijkheden m.b.t. een dorpswinkel.
Wij hebben in december 2025 aan 3 wethouders (lees het college) gevraagd of er grond voor een supermarkt beschikbaar kan worden gesteld met gunstige voorwaarden voor een ondernemer/ontwikkelaar.
Onze motivatie:
Waarom een nieuwe supermarkt – eventueel met appartementen – wél kans van slagen heeft
In een dorp met 2.500 inwoners is de supermarkt méér dan alleen een plek om boodschappen te doen. Het is een ontmoetingsplek, een basisvoorziening en een belangrijke factor in de leefbaarheid van het dorp. Nu de laatste supermarkt is gesloten, staat niet alleen het voorzieningenniveau onder druk, maar ook de sociale samenhang, de aantrekkelijkheid voor jonge gezinnen en de zelfstandigheid van ouderen.
1. Leefbaarheid en sociale cohesie
Voor veel inwoners – en zeker voor ouderen en mensen zonder auto – is een supermarkt op loop- of fietsafstand essentieel. Zonder deze voorziening ontstaat afhankelijkheid van omliggende dorpen en steden. Dat vergroot de eenzaamheid en vermindert spontane ontmoetingen.
Een nieuwe supermarkt herstelt deze sociale functie. Het wordt opnieuw een plek waar mensen elkaar tegenkomen, waar lokaal nieuws wordt gedeeld en waar het dorp zichtbaar leeft.
2. Demografische en economische basis is aanwezig
Met 2.500 inwoners is er een solide basis voor een compacte, toekomstbestendige supermarktformule. Zeker wanneer het dorp een stabiele of licht groeiende bevolking heeft, biedt dat perspectief voor structurele omzet.
Daarnaast vloeit koopkracht nu weg naar omliggende plaatsen. Door een lokale supermarkt terug te brengen, blijft een aanzienlijk deel van deze bestedingen in het dorp. Dat versterkt de lokale economie en kan ook andere voorzieningen ondersteunen (horeca, zorg).
3. Combinatie met appartementen maakt het plan sterker
Door de supermarkt te combineren met appartementen ontstaat een financieel én maatschappelijk sterk concept:
Efficiënt ruimtegebruik – Meervoudig grondgebruik sluit aan bij gemeentelijk beleid rond verdichting.
Extra woningaanbod – Er is in vrijwel iedere gemeente behoefte aan betaalbare appartementen, met name voor starters en senioren.
Toekomstbestendigheid – Senioren kunnen in het dorp blijven wonen, dichtbij voorzieningen.
Financiële haalbaarheid – De opbrengsten uit woningbouw verbeteren de businesscase van de supermarkt.
Hiermee ontstaat een integraal project dat bijdraagt aan meerdere gemeentelijke doelen tegelijk: leefbaarheid, woningbouwopgave en duurzame ruimtelijke ontwikkeling.
4. Vermindering van verkeersbewegingen en duurzaamheid
Zonder supermarkt zijn inwoners aangewezen op autoverkeer naar omliggende kernen. Een lokale voorziening:
Vermindert verkeersbewegingen
Verlaagt CO₂-uitstoot
Stimuleert lopen en fietsen
Verhoogt verkeersveiligheid
Dit sluit aan bij duurzaamheidsdoelstellingen van de gemeente.
5. Gemeentelijke rol: faciliterend, niet risicodragend
De vraag aan de gemeente is primair om grond beschikbaar te stellen of planologische medewerking te verlenen. De exploitatie kan bij een marktpartij of coöperatie liggen.
De gemeente investeert daarmee niet in een supermarkt, maar in de structurele leefbaarheid van het dorp. Bovendien stijgt de waarde van omliggende woningen wanneer voorzieningen terugkeren, wat indirect ook gunstig is voor de gemeentelijke grond- en belastingpositie.
6. Draagvlak in het dorp
De door ons gehouden enquête laat zien dat er voldoende draagkracht is in het dorp.
Conclusie
Een nieuwe supermarkt – gecombineerd met appartementen – is geen nostalgisch wensdenken, maar een realistische investering in de toekomst van het dorp.
Het project:
- Versterkt de leefbaarheid
- Houdt koopkracht lokaal
- Ondersteunt de woningbouwopgave
- Past binnen duurzaam en efficiënt ruimtegebruik
- Vergroot sociale samenhang
Door als gemeente faciliterend op te treden, wordt niet alleen een winkel mogelijk gemaakt, maar wordt het fundament gelegd voor een vitaal en toekomstbestendig dorp.
Welke partij maakt hier een raadsvoorstel van?
En natuurlijk nemen we het mee naar de klankbordgroep m.b.t. het ontwikkelplan dat op dit moment gaande is.
Hoewel we liever geen jaren wachten op een nieuwe winkel...
Dorpsraad en Werkgroep Dorpswinkel Nieuw-Vossemeer
Afbeelding slechts als ilustratie / voorbeeld /visualisering
Korte opeenvolging
Zeer korte omschrijvingen van gebeurtenissen, zonder in details te treden.
(WDW is Werkgroep Dorpswinkel)
Chronologische volgorde:
♦ Dorpsraad publiceert (na dat dit zeker was) op 10 juli 2025, via haar website 4681.nl en FACEBOOK, dat de Spar sluit
♦ Dorpsraad schrijft brief naar College en raad van de gemeente Steenbergen waarin ze haar zorgen uitspreekt.
♦ De dorpsraad wordt benaderd door enkele personen die ook met het thema aan de slag willen
♦ Op FACEBOOK wordt een 1e feedback Poll geplaatst
♦ 30 juli 2025, 1e vergadering en:
♦ Oprichting Werkgroep Dorpswinkel Nieuw-Vossemeer
♦ WDW in gesprek met mogelijke opties
♦ WDW bereid een enquête voor
♦ 13 aug 2025: WDW brengt een bezoek aan de Coöperatieve dorpswinkel/buurtsuper in Heerle
♦ 13 aug 2025: WDW in gesprek met vastgoedeigenaar, gemeente, e.a.
♦ 13 aug 2025: WDW 2e vergadering werkgroep met o.a. definitief maken enquête en brief naar enkele winkels in de omgeving.
♦ 16 aug 2025: WDW Schrijven naar Spar Nederland met vragen en om eerdere communicatie vast te leggen.
♦ 17 aug 2025: kort kijkje genomen in Buurthuis en Buurtwinkel te Woesdrecht, een stichting met winkeltje voor dagelijkse benodigdheden.
♦ WDW: 18 - 24 augustus: verspreiding enquête.
♦ WDW: 19 augustus: in gesprek met PLUSBUS: Personen boven de 55 jaar, of mensen met een beperking kunnen voor €2,- per rit. (€4,-) heen en weer boodschappen doen in Steenbergen. Reserveer 's morgens tussen 9 en 11 uur via telefoonnummer: 0167-54 11 38. Doe dit enige dagen van tevoren. Albert Heijn geeft u zelfs de €4,- terug als u hier gebruik van heeft gemaakt (van 1 persoon per gezin).
♦ WDW. 22 augustus, Teamsmeeting met SPAR NL, over mogelijkheden en onmogelijkheden voortzetting (of heropening) winkel.
♦ WDW wo -avond 3 september vergadering
♦ WDW in gesprek met kandidaat van buiten ons dorp, SPAR pand bezocht.
♦ 15 september kandidaat zegt, na veel rekenen, af. Het is niet haalbaar met deze huurprijs.
Kort verslag 16 september 2025:
Update van werkgroep Dorpswinkel.
Allereerst hartelijk dank aan iedereen die de enquête heeft ingevuld. Wij gaan de uitslag hiervan analyseren en komen daar later op terug. Ook de door u bijgeschreven berichten hebben we gelezen of gaan we lezen. Dank voor alle tips die daarbij stonden. Die bevestigen mede ons vooronderzoek met ‘welke kanten we allemaal op kunnen denken’.
De eerste hoop die we hadden, en waar we druk mee zijn geweest, is om een nieuwe ondernemer te vinden die de winkel zou kunnen voortzetten. In eerste instantie met mensen uit ons dorp en later met iemand buiten ons dorp. We hebben er gesprekken meegevoerd en hebben het pand van binnen en buiten getoond. Er ontstond enthousiasme.
Ook hebben we gesprekken gevoerd met SPAR Nederland en de kandidaten met hen gekoppeld. Via SPAR NL hebben we zelfs een aardige reductie op het eerste jaar huur kunnen krijgen, omdat er immers nog een huurcontract (Spar/Pandeigenaar) loopt tot 31-12-2026. SPAR was ook bereid om met een andere formule te gaan werken voor deze winkel, alleen de groothandel functie voor rekening te nemen, met veel meer vrijheid voor de ondernemer.
Maar een jaar is zo voorbij en hoe dan verder? De mogelijkheden voor koop of huurverplichting voor lange tijd maakte dat het plaatje financieel niet rond is te krijgen. De vraagprijs ligt ver boven wat een dorpswinkel aankan en is daarom onrealistisch. De conclusie (op dit moment) is, dat op deze manier, in dit pand, een dorpswinkel niet haalbaar is.
We gaan dus voortborduren op andere mogelijkheden. Ook hieromtrent worden voorzichtig al gesprekken gevoerd. Of het allemaal gaat lukken? We hopen het wel maar het zal niet makkelijk zijn en er is nog een lange weg te gaan. In dit stadium is het nog te vroeg om daarover details te delen. Maar een ding is zeker, we geven het nog niet op. Tot zover deze korte update.
♦ 5 november: Het pand 'kleine winst' bezocht in de voorstraat met eigenaar en bouwdeskundigen.
♦ 17 december 2025, 4 personen WDW vergadering op gemeentehuis met 3 wethouders en ambtenaren.
♦ Oktober 2025: In gesprek met een groothandel die met een juiste ondernemer toch kansen ziet.
Contact met Jumbo Steenbergen en Sint Annaland, contact met AlbertHeijn Steenbergen.
Contact met NettoRama.
♦ 24 november 2025, gesprek met iemand die misschien een SRV wagen wil beginnen (op niets uitgelopen).
♦ 17 december 2025, 4 personen WDW vergadering op gemeentehuis met 3 wethouders en ambtenaren.
♦ 10 januari 2026, publicatie van een info filmpje m.b.t. de dorpswinkel.
♦ voortdurend contact met elkaar via de App. We vernemen dat het pand van de SPAR toch niet het nieuw onderkomen wordt voor de Fysiopraktijk.
23 februari 2026: We besluiten weer een publicatie te doen. (zie bovenaan deze pagina).
Poster 'help elkaar' download in pdf.
PLUSBUS POSTER IN PDF, KLIK HIER
